1371 Rue ADELA-T. · Saguenay
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765335093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3989
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
94068765335093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 111 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 381 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 208 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 102 $ Poids 64 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 997 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 997 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 725 $ Poids 63 % |
| 6 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 741 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 254 548 $ Poids 58 % |
| 8 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 710 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 381 560 $ Poids 55 % |
| 9 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 830 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 467 $ Poids 53 % |
| 12 | 1223, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-04-10 · 300 m · Vendu 255 000 $ (2 196 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.