1802 Rue GEORGES-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 128,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765347612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4054
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
94068765347612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 497 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 263 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 560 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 363 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 884 $ Poids 71 % |
| 4 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 958 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 205 $ Poids 64 % |
| 5 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 99 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 59 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 642 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +18 041 $ | 264 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 1223, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-04-10 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 196 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 288 510 $ Poids 53 % |
| 9 | 1135, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-15 · 614 m · Vendu 495 000 $ (3 634 $/m²) 136,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 742 $ Poids 53 % |
| 10 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 712 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 755 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 755 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 027 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.