1462 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765387065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4159
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
94068765387065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 374 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 262 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 620 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 620 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 310 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 647 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 370 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 171 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 365 418 $ Poids 64 % |
| 8 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 572 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 362 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 400 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 1223, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-04-10 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 196 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 286 147 $ Poids 57 % |
| 11 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 172 $ Poids 52 % |
| 12 | 1222, avenue Lavoie, Saguenay 2025-02-06 · 388 m · Vendu 219 000 $ (2 043 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 290 744 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.