1442 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765387088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4160
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
94068765387088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 350 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 271 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 550 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 375 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 595 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 595 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 970 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 264 $ Poids 59 % |
| 7 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 394 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 267 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 156 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 1223, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-04-10 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 196 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 296 537 $ Poids 53 % |
| 10 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 256 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 017 $ Poids 52 % |
| 11 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 660 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 222 $ Poids 51 % |
| 12 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 322 237 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.