1433 Rue DE LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765397567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4201
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
94068765397567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 452 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 472 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 58 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 612 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 370 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 612 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 789 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 334 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 90 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 338 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 693 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 1222, avenue Lavoie, Saguenay 2025-02-06 · 403 m · Vendu 219 000 $ (2 043 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.