1493 Rue DE LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 91,4 m² · constr. 1997 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765397681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4203
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
94068765397681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 447 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 32 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 347 $ Poids 50 % |
| 7 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 674 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 269 $ Poids 46 % |
| 8 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 674 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 780 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 360 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 210 $ Poids 40 % |
| 11 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 153 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 362 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 537 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.