1062-1064 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 136 m² · constr. 1920 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765467988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4626
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
94068765467988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 271 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 530 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 350 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 1192, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-12-08 · 709 m · Vendu 315 000 $ (2 390 $/m²) 131,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 235 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 664 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 235 140 $ Poids 66 % |
| 6 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 396 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 512 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 325 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 682 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 229 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 498 $ Poids 57 % |
| 11 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 223 488 $ Poids 55 % |
| 12 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 432 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.