1111 Avenue PORT · Saguenay
Valeur estimée
325 800 $
Terrain · 3 648 $/m² · 89,3 m² · constr. 1928 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9440
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour services publics
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765468366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4630
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
94068765468366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442-1444, avenue du Port, Saguenay 2026-02-02 · 319 m · Vendu 330 000 $ (3 507 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 1462-1464, 3e Avenue, Saguenay 2025-08-18 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 116 $/m²) 94,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 013 $ Poids 65 % |
| 3 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 821 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 99 968 $ Poids 54 % |
| 4 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 257 625 $ Poids 53 % |
| 5 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 326 004 $ Poids 53 % |
| 6 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 141 $ Poids 52 % |
| 7 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 781 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 131 261 $ Poids 49 % |
| 8 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 761 $ Poids 49 % |
| 9 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 932 $ Poids 49 % |
| 10 | 411, 5e Rue, Saguenay 2025-07-09 · 639 m · Vendu 262 800 $ (2 620 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 865 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 235 974 $ Poids 47 % |
| 11 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 361 $ Poids 47 % |
| 12 | , Saguenay 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 894 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 810 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.