1075 Avenue PORT · Saguenay
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 125,6 m² · constr. 1952 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765468784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57974
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
94068765468784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 278 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 577 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 719 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 242 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 1192, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-12-08 · 652 m · Vendu 315 000 $ (2 390 $/m²) 131,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 497 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 241 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 497 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 241 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 450 m · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-10-01 · 900 m · Vendu 146 667 $ (1 178 $/m²) 124,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +14 667 $ | 175 572 $ Poids 57 % |
| 10 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 575 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 822 $ Poids 55 % |
| 11 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 791 $ Poids 54 % |
| 12 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 740 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 371 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.