1082 Avenue PORT · Saguenay
Valeur estimée
160 400 $
Autre · 1 640 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 75 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765469231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4640
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
94068765469231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442-1444, avenue du Port, Saguenay 2026-02-02 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 507 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 734 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 148 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 761 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 124 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 581 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 610 $ Poids 70 % |
| 5 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 581 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 610 $ Poids 70 % |
| 6 | 1462-1464, 3e Avenue, Saguenay 2025-08-18 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 116 $/m²) 94,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 411, 5e Rue, Saguenay 2025-07-09 · 646 m · Vendu 262 800 $ (2 620 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 865 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 299 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +17 015 $ | 397 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 586 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 1412, rue Larouche, Saguenay 2025-09-05 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 103 $/m²) 107 m² · constr. 1923 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 676 $ Poids 56 % |
| 11 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 933 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 275 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 791 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 769 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.