1060-1064 Avenue PORT · Saguenay
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 236,7 m² · constr. 1951 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765469441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4642
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
94068765469441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Cimon, Saguenay 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 140 $/m²) 263,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 747 $ Poids 38 % |
| 2 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 159 $ Poids 38 % |
| 3 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 712 m · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 285 044 $ Poids 26 % |
| 4 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 387 743 $ Poids 21 % |
| 5 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 853 m · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 881 $ Poids 14 % |
| 6 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 185 $ Poids 13 % |
| 7 | 2302, 8e avenue, Saguenay 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 521 $/m²) 194 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 364 216 $ Poids 11 % |
| 8 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 703 m · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 10 % |
| 9 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +82 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 103 $ Poids 9 % |
| 10 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 838 m · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 154 $ Poids 8 % |
| 11 | 640, rue des Genévriers, Saguenay 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 289 $/m²) 305,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −79 088 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 715 $ Poids 6 % |
| 12 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 643 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 362 495 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.