1144 Rue 3E · Saguenay
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765470046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4646
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
94068765470046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 347 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 230 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 347 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 230 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 277 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 86 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 233 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 97 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 357 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 316 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 956 $ Poids 68 % |
| 8 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 765 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 356 020 $ Poids 68 % |
| 9 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 307 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 324 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 1222, avenue Lavoie, Saguenay 2025-02-06 · 127 m · Vendu 219 000 $ (2 043 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 263 549 $ Poids 54 % |
| 11 | 1762, 5ième Avenue, Saguenay 2025-05-12 · 665 m · Vendu 388 000 $ (3 458 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 420 366 $ Poids 52 % |
| 12 | 1223, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-04-10 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 196 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 255 248 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.