1242 Avenue MATHIEU · Saguenay
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 122,2 m² · constr. 1965 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765480215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4730
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94068765480215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 97 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 255 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 337 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 351 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 321 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 251 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 321 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 251 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 729 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 501 $ Poids 68 % |
| 7 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 155 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +15 636 $ | 256 991 $ Poids 58 % |
| 8 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 227 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 356 858 $ Poids 56 % |
| 9 | 1223, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-04-10 · 484 m · Vendu 255 000 $ (2 196 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 279 041 $ Poids 53 % |
| 10 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 312 633 $ Poids 53 % |
| 11 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 392 185 $ Poids 51 % |
| 12 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 588 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 074 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.