1231 Avenue MATHIEU · Saguenay
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 143 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765480491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4734
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
94068765480491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 358 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 230 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 358 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 230 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 144 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 277 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 357 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 180 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 437 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 717 $ Poids 64 % |
| 9 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 833 m · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 359 060 $ Poids 64 % |
| 10 | 1222, avenue Lavoie, Saguenay 2025-02-06 · 137 m · Vendu 219 000 $ (2 043 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 263 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 1223, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-04-10 · 492 m · Vendu 255 000 $ (2 196 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 1242, avenue John-Kane, Saguenay 2024-12-18 · 32 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 213 389 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.