922-930 Rue 2E · Saguenay
Valeur estimée
347 300 $
Autre · 607 $/m² · 572 m² · constr. 1940 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765483095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4758
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
94068765483095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983 à 1001, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-12-10 · 133 m · Vendu 575 000 $ (1 111 $/m²) 517,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 803 $ Poids 75 % |
| 2 | 591-597, 3e Rue, Saguenay 2026-01-19 · 456 m · Vendu 322 500 $ (719 $/m²) 448,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 403 292 $ Poids 39 % |
| 3 | 1223-1229, rue Bagot, Saguenay 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 015 $/m²) 606 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 630 135 $ Poids 38 % |
| 4 | 871-877, 2e Rue, Saguenay 2026-01-09 · 80 m · Vendu 350 000 $ (856 $/m²) 408,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +69 863 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 450 506 $ Poids 25 % |
| 5 | 200-202-204, Blvd de la Grande Baie Nord, Saguenay 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (934 $/m²) 358,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 449 763 $ Poids 5 % |
| 6 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 546 018 $ Poids 3 % |
| 7 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 546 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 546 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.