1122 Avenue 1E · Saguenay
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 118,9 m² · constr. 1953 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765483363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4761
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
94068765483363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 224 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 237 424 $ Poids 95 % |
| 3 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 41 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 41 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 540 $ Poids 87 % |
| 5 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 275 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 519 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 486 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 704 $ Poids 56 % |
| 8 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 366 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 292 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 213 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 239 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 1762, 5ième Avenue, Saguenay 2025-05-12 · 675 m · Vendu 388 000 $ (3 458 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 428 437 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.