722 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 86,5 m² · constr. 1961 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765507238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4879
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
94068765507238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 159 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 846 $ Poids 72 % |
| 3 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 881 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 331 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 613 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 237 089 $ Poids 67 % |
| 5 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 031 $ Poids 65 % |
| 6 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 340 $ Poids 65 % |
| 7 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 476 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 286 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 338 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 274 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 314 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 115 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 778 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 335 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 1012, rue des Pins, Saguenay 2025-03-05 · 321 m · Vendu 260 500 $ (3 109 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 282 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 925 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 350 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.