293 Rue ONESIME-COTE · Saguenay
Valeur estimée
317 100 $
Autre · 1 758 $/m² · 180,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765524814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4979
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
94068765524814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 178 m · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 249 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 1252 et 1254, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2026-06-08 · 43 m · Vendu 90 000 $ (518 $/m²) 173,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 898 $ Poids 96 % |
| 3 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 413 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 365 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 2970, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-06-19 · 267 m · Vendu 320 000 $ (1 649 $/m²) 194 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 819 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, rue des Érables, Saguenay 2026-02-12 · 266 m · Vendu 420 204 $ (2 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 476 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 463 069 $ Poids 85 % |
| 6 | 1763-1765, rue Sirois, Saguenay 2026-06-01 · 488 m · Vendu 327 500 $ (1 949 $/m²) 168 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 361 728 $ Poids 82 % |
| 7 | 1391, 7ème Avenue, Saguenay 2026-07-02 · 730 m · Vendu 315 000 $ (1 730 $/m²) 182,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 030 $ Poids 78 % |
| 8 | 1682-1684, avenue du Port, Saguenay 2026-03-26 · 677 m · Vendu 300 000 $ (1 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 1980-1984, rue Bagot, Saguenay 2026-06-25 · 660 m · Vendu 379 312 $ (1 944 $/m²) 195,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 783 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +28 448 $ | 398 254 $ Poids 73 % |
| 10 | 863-865, rue Derfla, Saguenay 2026-03-13 · 600 m · Vendu 350 000 $ (1 779 $/m²) 196,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 1069, 1071, 1073, avenue du Port, Saguenay 2025-12-17 · 696 m · Vendu 415 000 $ (2 183 $/m²) 190,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 739 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue Albert, Saguenay 2026-01-30 · 358 m · Vendu 379 000 $ (1 854 $/m²) 204,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 382 352 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.