1122-1124 Rue BAGOT · Saguenay
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 181 m² · constr. 1908 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765535506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5033
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
94068765535506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 55 m · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 229 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 373 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 878 $ Poids 62 % |
| 4 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 067 $ Poids 28 % |
| 5 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 003 $ Poids 18 % |
| 6 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 286 925 $ Poids 18 % |
| 7 | 391, 4ième rue, Saguenay 2024-11-07 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 586 $/m²) 145 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 280 418 $ Poids 17 % |
| 8 | 2302, 8e avenue, Saguenay 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 521 $/m²) 194 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 167 $ Poids 16 % |
| 9 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 892 $ Poids 16 % |
| 10 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 816 $ Poids 16 % |
| 11 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 430 $ Poids 15 % |
| 12 | 790, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-04-05 · 450 m · Vendu 285 000 $ (1 843 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 348 338 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.