1000 Rue BAGOT · Saguenay
Valeur estimée
695 100 $
Autre · 2 424 $/m² · 286,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
995 200 $
Rôle antérieur 952 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765546892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5082
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
952 100 $
ID provincial
94068765546892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445-453, rue Victoria, Saguenay 2026-08-13 · 214 m · Vendu 390 000 $ (1 474 $/m²) 264,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 421-431, rue Victoria, Saguenay 2026-02-10 · 200 m · Vendu 610 000 $ (2 017 $/m²) 302,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 1061-1063, rue Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-01 · 745 m · Vendu 625 000 $ (2 324 $/m²) 268,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 646 176 $ Poids 70 % |
| 4 | 822, rue Cimon, Saguenay 2025-10-29 · 413 m · Vendu 300 000 $ (1 140 $/m²) 263,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 1173-1179, rue Bagot, Saguenay 2026-01-14 · 193 m · Vendu 430 000 $ (1 715 $/m²) 250,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 993-995, rue de la Fabrique, Saguenay 2025-04-30 · 122 m · Vendu 265 000 $ (960 $/m²) 276,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 1049 à 1055, avenue du Port, Saguenay 2026-02-19 · 764 m · Vendu 300 000 $ (944 $/m²) 317,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 542, rue des Érables, Saguenay 2026-05-19 · 474 m · Vendu 235 000 $ (984 $/m²) 238,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 662-668, 3e rue, Saguenay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 632 $/m²) 306,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 516 508 $ Poids 54 % |
| 10 | 753, 755, 757, rue du Docteur-Tanguay, Saguenay 2025-06-03 · 300 m · Vendu 360 000 $ (1 421 $/m²) 253,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 1251-1261, 7e Avenue, Saguenay 2025-12-15 · 860 m · Vendu 415 000 $ (1 297 $/m²) 320 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 799 $ Poids 51 % |
| 12 | 551 à 557, 3ième Rue, Saguenay 2025-11-27 · 994 m · Vendu 300 000 $ (1 132 $/m²) 265 m² · constr. 1922 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 105 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.