925-929 Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765601430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5238
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
94068765601430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 541 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 420 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 348 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 559 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 125 826 $ Poids 80 % |
| 5 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 395 510 $ Poids 78 % |
| 6 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 764 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 150 962 $ Poids 76 % |
| 7 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 774 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 379 023 $ Poids 71 % |
| 8 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 899 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 303 089 $ Poids 69 % |
| 9 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 691 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 275 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 397 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 311 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 1412, rue Larouche, Saguenay 2025-09-05 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 103 $/m²) 107 m² · constr. 1923 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 439 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.