1332 Rue DOCTEUR-DESGAGNE · Saguenay
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765604576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5258
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
94068765604576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 376 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 437 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 265 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 414 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 363 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 377 648 $ Poids 73 % |
| 5 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 397 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 701 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 373 514 $ Poids 66 % |
| 7 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 364 $ Poids 64 % |
| 8 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 576 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 098 $ Poids 61 % |
| 9 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 902 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 124 817 $ Poids 61 % |
| 10 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 143 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.