1143 Rue ROND-POINT · Saguenay
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765604794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5261
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
94068765604794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 430 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 342 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 540 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 375 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 401 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 382 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 443 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 252 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 343 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −28 199 $ | 333 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 430 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 282 290 $ Poids 66 % |
| 7 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 322 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 875 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 119 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 549 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 245 910 $ Poids 64 % |
| 10 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 120 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 309 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 233 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.