1122 Rue DOCTEUR-DESGAGNE · Saguenay
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765612479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5306
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
94068765612479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 508 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 452 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 449 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 295 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 285 484 $ Poids 70 % |
| 5 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 299 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 440 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 720 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 129 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 429 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 444 102 $ Poids 65 % |
| 9 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 564 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 407 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 121 $ Poids 64 % |
| 11 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 295 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 458 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 971 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 175 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.