1183 Rue PROSPER-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765613919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5313
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
94068765613919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 539 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 358 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 462 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 326 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 636 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 235 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 327 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −34 283 $ | 396 874 $ Poids 65 % |
| 6 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 039 $ Poids 59 % |
| 7 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 613 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 284 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 830 $ Poids 58 % |
| 9 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 155 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 297 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 382 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −24 881 $ | 319 648 $ Poids 56 % |
| 11 | 1802, rue des Pivoines, Saguenay 2026-03-02 · 707 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 462 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 269 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.