1242 Rue PROSPER-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 113,3 m² · constr. 1959 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765614527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5316
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
94068765614527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 240 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 422 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 470 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 302 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 419 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 592 $ Poids 68 % |
| 7 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 387 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 518 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 275 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 766 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 601 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 320 753 $ Poids 61 % |
| 11 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 601 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 320 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 392 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 378 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.