1063 Rue ROND-POINT · Saguenay
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765615140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5321
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
94068765615140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 355 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 343 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 429 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 383 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 376 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 509 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 252 813 $ Poids 77 % |
| 5 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 269 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −28 199 $ | 334 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 355 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 282 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 927 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 44 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 609 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 246 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 937 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 119 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 206 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −38 317 $ | 416 365 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.