1052 Rue ROND-POINT · Saguenay
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 92,6 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765615414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5323
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
94068765615414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 317 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 353 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 386 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 459 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 391 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 553 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 259 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 233 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 343 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 317 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 290 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 174 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −20 167 $ | 426 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 897 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 651 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −5 769 $ | 251 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.