1062 Rue ROND-POINT · Saguenay
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765615572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5324
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
94068765615572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 474 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 413 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 333 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 373 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 554 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 272 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 407 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 886 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 388 923 $ Poids 64 % |
| 6 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 566 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 773 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 947 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 126 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 251 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 361 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 333 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 305 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 911 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 712 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 420 824 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.