1143 Rue PROSPER-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 137 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765623277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5383
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
94068765623277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 486 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 338 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 538 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 370 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 558 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 373 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 547 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 249 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 665 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 242 599 $ Poids 65 % |
| 7 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 410 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 881 $ | 329 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 357 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −34 283 $ | 409 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 486 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 278 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 305 930 $ Poids 62 % |
| 11 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 790 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 118 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 324 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.