1113 Rue PROSPER-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 138,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765623566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5384
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
94068765623566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 173 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 490 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 346 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 390 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 548 414 $ Poids 80 % |
| 4 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 841 m · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 457 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 829 m · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 215 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 928 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 514 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 524 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 524 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-10-01 · 680 m · Vendu 146 667 $ (1 178 $/m²) 124,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +14 667 $ | 182 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 511 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 1192, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-12-08 · 959 m · Vendu 315 000 $ (2 390 $/m²) 131,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 101 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.