1122 Rue PROSPER-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765624772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5390
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
94068765624772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-30 · 753 m · Vendu 300 000 $ (4 286 $/m²) 70 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 1563, rue Victoria, Saguenay 2025-10-17 · 538 m · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 381 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 696 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −27 692 $ | 275 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 792 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 1718, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-03 · 920 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 1802, rue des Pivoines, Saguenay 2026-03-02 · 689 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 1803, rue des Pivoines, Saguenay 2025-09-29 · 697 m · Vendu 304 900 $ (4 104 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 253 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 317 881 $ Poids 56 % |
| 8 | 2043, rue des Bouleaux, Saguenay 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (4 325 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 335 389 $ Poids 53 % |
| 9 | 1712, rue Des Rosiers, Saguenay 2025-06-27 · 916 m · Vendu 350 000 $ (4 965 $/m²) 70,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 703 $ Poids 47 % |
| 10 | 1213, rue des Érables, Saguenay 2025-08-25 · 791 m · Vendu 331 000 $ (4 332 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 340 925 $ Poids 45 % |
| 11 | , Saguenay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 241 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 1543, rue des Frênes, Saguenay 2024-12-05 · 663 m · Vendu 280 000 $ (4 088 $/m²) 68,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 308 068 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.