1442 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765627121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5398
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
94068765627121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 151 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 387 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 569 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 431 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 718 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 282 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 837 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 422 902 $ Poids 69 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 151 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 317 084 $ Poids 68 % |
| 7 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 94 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +6 635 $ | 373 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 719 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 474 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 469 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 416 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 182 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 343 416 $ Poids 58 % |
| 11 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 92 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +4 033 $ | 464 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 439 142 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.