973-975 Rue DAMASE-POTVIN · Saguenay
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 190,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765627608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5407
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
94068765627608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 777 m · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 387 $ Poids 74 % |
| 2 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 469 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 357 080 $ Poids 57 % |
| 4 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 255 460 $ Poids 46 % |
| 5 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 65 m · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 515 $ Poids 43 % |
| 6 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 957 $ Poids 21 % |
| 7 | 790, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-04-05 · 779 m · Vendu 285 000 $ (1 843 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 388 352 $ Poids 10 % |
| 8 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 507 990 $ Poids 8 % |
| 9 | 2302, 8e avenue, Saguenay 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 521 $/m²) 194 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 814 $ Poids 4 % |
| 10 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 591 $ Poids 3 % |
| 11 | 1302, Avenue 6e, Saguenay 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.