1543 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765628015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5410
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
94068765628015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 20 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 380 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 626 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 422 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 466 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 20 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 311 853 $ Poids 68 % |
| 6 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 95 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 367 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 820 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 277 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 386 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 955 $ Poids 65 % |
| 9 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 971 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 881 $ Poids 60 % |
| 10 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 430 796 $ Poids 60 % |
| 11 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 338 381 $ Poids 55 % |
| 12 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 160 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 457 538 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.