992 Rue DAMASE-POTVIN · Saguenay
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765628414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5412
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068765628414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 63 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 363 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 603 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 315 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 445 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 656 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 403 346 $ Poids 74 % |
| 5 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 63 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 298 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 118 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −8 294 $ | 352 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 101 $ Poids 65 % |
| 8 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 974 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 177 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −14 117 $ | 438 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 838 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 266 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 318 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 325 222 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.