1600 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 181,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765629744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5422
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
94068765629744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 396 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 508 409 $ Poids 81 % |
| 2 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 620 m · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 115 $ Poids 53 % |
| 4 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 447 $ Poids 52 % |
| 5 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 250 028 $ Poids 42 % |
| 6 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 607 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 743 $ Poids 38 % |
| 7 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 556 $ Poids 21 % |
| 8 | 790, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-04-05 · 937 m · Vendu 285 000 $ (1 843 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 168 $ Poids 11 % |
| 9 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 496 531 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.