1222 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 142,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765634018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5433
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
94068765634018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 88 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 462 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 451 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 842 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 944 m · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 755 $ Poids 61 % |
| 6 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 913 m · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −18 827 $ | 189 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 735 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 647 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 349 119 $ Poids 51 % |
| 11 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 647 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 349 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.