1143 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 110,9 m² · constr. 2012 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765634490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5437
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
94068765634490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 77 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 444 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 671 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 503 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 958 $ Poids 74 % |
| 4 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 896 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 70 % |
| 5 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 484 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 497 199 $ Poids 66 % |
| 6 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 483 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 440 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 671 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 823 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 131 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 966 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 598 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 418 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.