1162 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765634685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5438
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
94068765634685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 28 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 432 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 821 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 508 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 429 874 $ Poids 84 % |
| 4 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 654 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 327 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 654 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 327 765 $ Poids 67 % |
| 6 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 309 895 $ Poids 62 % |
| 7 | 400, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-10-01 · 755 m · Vendu 146 667 $ (1 178 $/m²) 124,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +14 667 $ | 172 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 948 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 401 805 $ Poids 61 % |
| 9 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 110 $ Poids 59 % |
| 10 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 683 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 422 $ Poids 58 % |
| 11 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 466 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.