1400 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 21 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 934,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765635237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5442
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
94068765635237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 319 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 421 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 656 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 482 545 $ Poids 82 % |
| 3 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 732 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 015 $ Poids 69 % |
| 4 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 768 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 319 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 882 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 942 $ Poids 63 % |
| 7 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 273 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +33 175 $ | 404 470 $ Poids 63 % |
| 8 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 995 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 125 826 $ Poids 59 % |
| 9 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 647 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 479 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 836 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 543 548 $ Poids 58 % |
| 11 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 197 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 093 $ Poids 56 % |
| 12 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 241 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.