1082 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 107,7 m² · constr. 1957 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765644332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5519
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
94068765644332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 752 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 408 334 $ Poids 75 % |
| 2 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 500 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 364 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 58 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 408 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 970 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 378 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 758 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 266 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 856 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 125 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 706 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 926 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 570 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 403 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 373 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.