992 Rue VICTORIA · Saguenay
Valeur estimée
340 400 $
Autre · 1 708 $/m² · 199,3 m² · constr. 1840 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765652547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5557
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
94068765652547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863-865, rue Derfla, Saguenay 2026-03-13 · 566 m · Vendu 350 000 $ (1 779 $/m²) 196,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 308, rue Albert, Saguenay 2026-01-30 · 625 m · Vendu 379 000 $ (1 854 $/m²) 204,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 691 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 703 m · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 216 546 $ Poids 62 % |
| 5 | 983-985, rue Victoria, Saguenay 2025-06-13 · 67 m · Vendu 375 000 $ (2 065 $/m²) 181,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 2970, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 649 $/m²) 194 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 1242-1244, rue St-Pierre, Saguenay 2025-11-27 · 352 m · Vendu 271 000 $ (1 629 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 295 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 1252 et 1254, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2026-06-08 · 896 m · Vendu 90 000 $ (518 $/m²) 173,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 612 m · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 488 $ Poids 47 % |
| 10 | 612-616, rue Des Érables, Saguenay 2025-08-22 · 814 m · Vendu 475 000 $ (2 143 $/m²) 221,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 727 $ Poids 47 % |
| 11 | 402, rue des Érables, Saguenay 2026-02-12 · 899 m · Vendu 420 204 $ (2 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 476 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 448 582 $ Poids 46 % |
| 12 | 1980-1984, rue Bagot, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 379 312 $ (1 944 $/m²) 195,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 783 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 350 247 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.