1240 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 162,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765715497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64526
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
94068765715497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 539 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 138 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 659 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 143 m · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 631 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 79 m · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 102 567 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 033 $ Poids 22 % |
| 7 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 528 m · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 475 799 $ Poids 20 % |
| 8 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +18 827 $ | 241 188 $ Poids 19 % |
| 9 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 294 $ Poids 15 % |
| 10 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 237 888 $ Poids 15 % |
| 11 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 522 395 $ Poids 14 % |
| 12 | 1423, Rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-05 · 894 m · Vendu 260 000 $ (1 881 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 817 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.