1220 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 102,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765715757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64527
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
94068765715757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 251 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 546 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 723 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 423 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 458 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 669 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 484 095 $ Poids 58 % |
| 6 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 128 $ Poids 57 % |
| 7 | 1650, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-28 · 474 m · Vendu 80 713 $ (745 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −4 843 $ | 84 333 $ Poids 55 % |
| 8 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 131 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 270 $ Poids 54 % |
| 9 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 484 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 723 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 805 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +33 175 $ | 406 407 $ Poids 48 % |
| 12 | 2343, chemin Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 562 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.