1062 Rue TULIPES · Saguenay
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765723590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5687
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
94068765723590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 153 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 456 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 444 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 372 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 830 $ Poids 88 % |
| 5 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 232 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 194 $ Poids 86 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 444 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 305 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 531 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +8 294 $ | 360 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 596 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 447 485 $ Poids 58 % |
| 9 | 1802, rue des Pivoines, Saguenay 2026-03-02 · 196 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 762 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 332 116 $ Poids 48 % |
| 11 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 981 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 1803, rue des Pivoines, Saguenay 2025-09-29 · 207 m · Vendu 304 900 $ (4 104 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 253 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 369 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.