1082 Rue TULIPES · Saguenay
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765723592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5688
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
94068765723592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 340 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 134 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 479 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 469 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 392 078 $ Poids 90 % |
| 4 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 504 $ Poids 80 % |
| 5 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 469 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 320 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 556 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 377 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 620 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 468 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 437 692 $ Poids 55 % |
| 10 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 528 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 409 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 786 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 446 426 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.