1200 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 107,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765725047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64528
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
94068765725047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 787 $ Poids 73 % |
| 2 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 054 $ Poids 72 % |
| 3 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 215 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 558 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 710 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 433 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 676 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 499 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 1650, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-28 · 488 m · Vendu 80 713 $ (745 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −4 036 $ | 87 040 $ Poids 57 % |
| 7 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 495 874 $ Poids 52 % |
| 8 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 904 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 532 $ Poids 47 % |
| 9 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 710 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 2343, chemin Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 794 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +33 175 $ | 415 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 437 925 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.