1160 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 134 m² · constr. 2012 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765725456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62596
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
94068765725456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 81 m · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 552 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 40 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 913 $ Poids 59 % |
| 4 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 483 368 $ Poids 54 % |
| 5 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 997 $ Poids 47 % |
| 6 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 540 535 $ Poids 46 % |
| 7 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 1825, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 235 600 $ (1 936 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 280 631 $ Poids 36 % |
| 9 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 729 $ Poids 32 % |
| 10 | 1650, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-28 · 511 m · Vendu 80 713 $ (745 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −4 843 $ | 96 182 $ Poids 32 % |
| 11 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +18 827 $ | 221 403 $ Poids 27 % |
| 12 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 397 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.