1061 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 75,8 m² · constr. 2011 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765725800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62598
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
94068765725800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, rue des Pivoines, Saguenay 2026-03-02 · 403 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 180 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 382 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 1718, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-03 · 619 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 324 863 $ Poids 77 % |
| 5 | 1803, rue des Pivoines, Saguenay 2025-09-29 · 410 m · Vendu 304 900 $ (4 104 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 253 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 366 720 $ Poids 75 % |
| 6 | 1563, rue Victoria, Saguenay 2025-10-17 · 582 m · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 233 $ Poids 57 % |
| 7 | 1712, rue Des Rosiers, Saguenay 2025-06-27 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 965 $/m²) 70,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 808 $ Poids 55 % |
| 8 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 115 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 370 137 $ Poids 47 % |
| 10 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 341 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 1643, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 286 $/m²) 70 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 608 $ Poids 45 % |
| 12 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 802 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 448 423 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.